Lâm Hà là một trong những thị trường vệ tinh của phân khúc đất nền ven TP Đà Lạt. Nhờ có điều kiện thuận lợi về khí hậu, nhiều điểm du lịch đẹp cùng quỹ đất rộng đã giúp cho nơi đây nhanh chóng thu hút các nhà đầu tư. Đầu tư vào đất nền Lâm Hà không chỉ mang đến tiềm năng tăng trưởng tốt, mà có thể sử dụng cho nhiều hoạt động đầu tư, kinh doanh khác nhau rất hấp dẫn.
Tổng quan về Lâm Hà – Thị trường bất động sản mới nổi tại Lâm Đồng
Huyện Lâm Hà nằm ở phía Tây Bắc của tỉnh Lâm Đồng với phía Nam giáp huyện Di Linh, phía Bắc giáp huyện Đam Rông, phía Đông và Đông Nam giáp TP Đà Lạt và huyện Đức Trọng, phía Tây giáp tỉnh Đắk Nông. Tổng diện tích tự nhiên của huyện là 60.000ha, chiếm 10% diện tích toàn tỉnh Lâm Đồng.
Không phải ngẫu nhiên mà vài năm trở lại đây, đất Lâm Hà lại được quan tâm đến như vậy. Huyện sở hữu nhiều lợi thế để phát triển kinh tế và du lịch. Về kinh tế, thổ nhưỡng Lâm Hà chủ yếu là đất phù sa và đất bazan màu mỡ thích hợp trồng các loại cây hoa màu ngắn ngày và cây công nghiệp. Về du lịch, nơi đây sở hữu nhiều thắng cảnh đẹp như: Hồ Phúc Thọ, hồ Đạ Sar, Thác Voi, chùa Linh Ẩn… cùng khí hậu mát mẻ quanh năm.
Nhờ những lợi thế đó, các dịch vụ du lịch tại Lâm Hà ngày một phát triển. Ngoài tiềm năng đến từ thắng cảnh tự nhiên vốn có, sự xuất hiện của các nông trại phục vụ du lịch khám phá, canh nông cũng góp phần không nhỏ vào tăng trưởng du lịch, thu hút khách trong và ngoài nước đến nghỉ dưỡng.
Những lý do giúp thị trường đất nền Lâm Hà được quan tâm
Các giao dịch mua bán đất Lâm Đồng 2 năm trở lại đây có sự tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là ở những thị trường vệ tinh như huyện Lâm Hà. Sở dĩ bất động sản Lâm Hà có được điều này là bởi:
Lâm Hà sở hữu lợi thế về khí hậu và du lịch
Huyện Lâm Hà cách TP Đà Lạt chỉ khoảng 15km và nằm ở độ cao 900m so với mực nước biển. Vì thế khí hậu nơi đây mát mẻ quanh năm với nền nhiệt ổn định, không có biến động nhiều giữa các tháng. Đây là lợi thế rất lớn bởi xu hướng bỏ phố về quê, xu hướng tìm đến không gian xanh trong lành để nghỉ dưỡng đang được rất nhiều người ủng hộ.
Không chỉ có khí hậu mát mẻ trong lành, mà tại Lâm Hà cũng không thiếu những địa điểm du lịch đẹp hấp dẫn du khách. Có thể kể đến như: Hồ Phúc Thọ, Chuồn Chuồn Coffee & Bistro Chùa Linh Ẩn,, Mê Linh Coffee Garden Đà Lạt, Thác Voi, Tám Trình Coffee Experiences… mua đất nền Lâm Hà các nhà đầu tư có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau: Cho thuê, tự kinh doanh, mở homestay…
Giao thông thuận lợi giúp các nhà đầu tư dễ dàng di chuyển
Quy hoạch của tỉnh Lâm Đồng đã được dự thảo và sớm được thực hiện. Theo đó một số huyện lân cận sẽ được sáp nhập vào Đà Lạt với phạm vi điều chỉnh như sau: huyện Lạc Dương, huyện Đơn Dương, huyện Đức Trọng và 1 phần của huyện Lâm Hà. Trong đó, huyện Lâm Hà được định hướng trở thành vùng đệm sinh thái và tập trung phát triển thành trung tâm du lịch hỗn hợp, phát triển nông nghiệp công nghệ cao.
Tỉnh Lâm Đồng những năm gần đây được đầu tư nhiều vào hạ tầng giao thông. Sở hữu vị trí đắc địa, huyện Lâm Hà cũng được thừa hưởng những lợi ích đó:
- Cách sân bay Liên Khương khoảng 27km thuận tiện để tiếp đón du khách và các nhà đầu tư trong ngoài nước đến du lịch, nghỉ dưỡng và đầu tư lâu dài.
- Đón đầu cao tốc Dầu Giây – Liên Khương giúp thời gian di chuyển từ TP Hồ Chí Minh đi huyện Lâm Hà được rút ngắn.
- Huyện Lâm Hà cách trung tâm TP Đà Lạt khoảng 15km nên được thừa hưởng hạ tầng hiện đại của thành phố. Tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển lâu dài.
Nguồn cung đất nền Lâm Đồng khan hiếm tạo động lực cho huyện Lâm Hà
Trước đây, tại Lâm Đồng bất động sản chỉ chủ yếu tập trung ở 2 thành phố lớn và Đà Lạt và Bảo Lộc. Kết hợp với xu hướng bất động sản phố núi khiến mọi nhà đầu tư càng đổ xô về đây. Hệ quả là nguồn cung trở nên quá tải, quỹ đất khan hiếm và giá bán tăng nhanh qua mỗi năm.
Ngược lại, những sản phẩm đất nền ven TP Đà Lạt vẫn còn khá nhiều và không hề khan hiếm. Chủ yếu nằm ở những vùng lân cận như huyện Lâm Hà. Đất Lâm Hà sở hữu vẻ đẹp cổ kính hoang sơ, mùa mưa không kéo dài, khí hậu cũng không quá buốt giá nên rất phù hợp để đáp ứng được nhu cầu nghỉ dưỡng, làm trang trại.
Nhiều chuyên gia dự đoán trong tương lai không xa, Lâm Hà có thể trở thành Đà Lạt thứ 2 với tốc độ tăng trưởng rất tốt. Lượng khách đồ về đây du lịch, thăm quan, trải nghiệm và mua đất rất cao tạo điều kiện thuận lợi cho bất động sản nơi đây càng thêm tăng trưởng.
Giá đất huyện Lâm Hà tăng trưởng nhanh
Các thị trường bất động sản vệ tinh Lâm Đồng được dự đoán vẫn có tiềm năng tăng giá tốt trong giai đoạn 2024 – 2025. Đặc biệt là huyện Lâm Hà, tốc độ tăng trưởng cả về du lịch và giao dịch mua bán đều rất khả quan. Ngoài ra nhờ vị trí tiếp giáp với TP Đà Lạt, huyện có thể kết nối đến trung tâm thành phố nhanh chóng. Đồng thời còn được hưởng lợi từ hạ tầng tiện ích.
Nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2045 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Vì thế hiện tượng sốt đất nền Lâm Hà là hoàn toàn có cơ sở. Đặc biệt là khi nơi đây đang được đẩy nhanh về cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị.
Giá đất huyện Lâm Hà hiện nay vẫn còn khá thấp, dao động ở mức 1 – 5 triệu đồng/m2. Với các lô đất thổ cư đã có sổ đỏ, đường bê tông mức giá có thể tăng lên từ 5 – 15 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí và diện tích. So với TP Đà Lạt thì đây vẫn là mức giá khá rẻ, phù hợp với nhiều nhà đầu tư.
Từ những lý do trên chắc hẳn khách hàng đã hiểu được vì sao đất Lâm Hà lại thu hút được đông đảo nhà đầu tư đến vậy. Mặc dù thị trường nhà đất Lâm Đồng vẫn có những diễn biến rất phức tạp, tuy nhiên đầu tư vào đất nền Lâm Hà sẽ giúp bạn không cần lo lắng về mức giá cũng như tính thanh khoản. Hãy cân nhắc thật kỹ để đưa ra những quyết định có lợi nhất.
