Thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến một xu hướng tăng giá mạnh mẽ, đặc biệt với nhiều dự án mới mở bán có mức giá từ 45 triệu đồng/m² đến 90 triệu đồng/m². Theo số liệu từ PropertyGuru Việt Nam, quận Nam Từ Liêm hiện đang dẫn đầu với nhiều dự án nổi bật, như Lumi Hanoi với giá trung bình khoảng 79 triệu đồng/m² và Lumiere Evergreen có mức giá lên tới 90 triệu đồng/m².
Tiện Ích Nobble Palace Long Biên
Một số dự án khác trong khu vực này cũng ghi nhận mức giá đáng chú ý, như Imperia Sola Park với giá khoảng 65 triệu đồng/m² và QMS Top Tower có giá khoảng 80 triệu đồng/m². Ở khu vực Hoài Đức, dự án The Wisteria có giá khởi điểm từ 45 triệu đồng/m², trong khi The Nelson Private Residence tại Ba Đình nằm trong phân khúc hạng sang với giá khởi điểm từ 135 triệu đồng/m².
Theo khảo sát của Viện Kinh tế Xây dựng và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, giá bán trung bình chung cư tại Hà Nội hiện dao động từ 50-70 triệu đồng/m², với cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đều ghi nhận xu hướng tăng giá liên tục. Dự báo cho năm 2024, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận khoảng 22.000 căn hộ mới, tập trung chủ yếu vào phân khúc cao cấp, chiếm khoảng 70% nguồn cung.
Từ năm 2025, nhiều dự án chung cư hạng sang có mức giá từ 80-230 triệu đồng/m² dự kiến sẽ xuất hiện tại các khu vực phía Tây và phía Bắc Hà Nội, trong khi phân khúc trung cấp chỉ chiếm khoảng 5% nguồn cung. Tình trạng khan hiếm nguồn cung kết hợp với nhu cầu ngày càng tăng cao đang thúc đẩy giá cả trong thị trường chung cư Hà Nội, khiến cho giá chuyển nhượng cũng tăng mạnh, phản ánh sự sôi động của thị trường này.
