Lâm Đồng được nhiều chuyên gia đánh giá là thị trường bất động sản mới đầy tiềm năng hiện nay. Không chỉ sở hữu quỹ đất rộng, giao thông thuận tiện, khí hậu mát mẻ cùng đa dạng điểm du lịch; giá đất Lâm Đồng cũng tăng trưởng rất tốt và tăng đều giữa các huyện thị. Có thể thấy, cơ hội đầu tư bất động sản chưa bao giờ dễ dàng đến thế với các nhà đầu tư trong ngoài tỉnh.
Giá đất Lâm Đồng cập nhật mới nhất 2024
Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng đã công bố dữ liệu giao dịch đất đai trong quý 2/2024 trong thời gian gần đây. Đất nền có tổng số lượng giao dịch là 5.383 với tổng giá trị 5.874 tỷ đồng. Trong đó, thị trường mua bán đất huyện Lâm Hà sở hữu số lượng giao dịch nhiều nhất với 1.064 giao dịch thành công.
So với quý 1/2024, phân khúc đất nền của tỉnh đã tăng 1.572 giao dịch và chủ yếu phát sinh ở: huyện Lâm Hà, đất TP Đà Lạt, huyện Đơn Dương… Du lịch phát triển, tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng chính là yếu tố góp phần thúc đẩy nhu cầu mua đất ở những địa phương này.
Giá đất Lâm Đồng tăng trưởng bền vững theo từng năm với mức giá trung bình là 45 triệu đồng/m2, tăng 5% so với quý 1/2023. Ở các thành phố lớn như Bảo Lộc, Đà Lạt giá đất dao động ở mức 95 – 155 triệu/m2. Với các huyện thị vùng ven, mức giá đang dao động từ 18 – 37 triệu/m2.
Lâm Đồng điều chỉnh giá đất ở nhiều huyện thị
Thời gian vừa qua, sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng vừa trình UBND tỉnh về dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024. Thời gian áp dụng từ 1/8/2024 đến trước ngày 1/6/2026. Theo đó, giá đất sẽ được điều chỉnh ở 2 TP Đà Lạt, Bảo Lộc cùng 10 huyện (bao gồm các tuyến đường mới, đoạn đường được đầu tư, nâng cấp) như sau:
- TP Đà Lạt: Giá đất nông nghiệp 200.000 – 930.000 đồng/m2, giá đất ở nông thôn cao nhất là 4,83 triệu/m2, giá đất ở đô thị cao nhất là 72.8 triệu/m2.
- TP Bảo Lộc: Đất nông nghiệp dự kiến từ 94.500 – 546.000 đồng/m2, giá đất ở nông thôn cao nhất 9,6 triệu/m2, giá đất ở đô thị cao nhất khoảng 35,1 triệu/m2.
- Huyện Đức Trọng: Giá đất nông nghiệp từ 84.000 – 525.000 đồng/m2, giá đất ở nông thôn cao nhất là 25,2 triệu/m2, đất ở đô thị cao nhất là 72 triệu/m2.
- Huyện Bảo Lâm: Giá đất nông nghiệp từ 23.400 – 330.000 đồng/m2, giá đất ở đô thị cao nhất là 21,6 triệu/m2.
- Huyện Di Linh: Giá đất nông nghiệp từ 45.600 – 288.000 đồng/m2, giá đất ở nông thôn cao nhất là 11 triệu/m2, giá đất ở đô thị cao nhất là 22,95 triệu/m2.
- Huyện Lạc Dương: Giá đất nông nghiệp từ 28.000 – 324.000 đồng/m2, giá đất ở đô thị cao nhất là 12,2 triệu/m2.
- Huyện Lâm Hà: giá đất nông nghiệp từ 34.500 – 245.000 đồng/m2, giá đất ở đô thị cao nhất là 27 triệu/m2.
Nên hay không đầu tư đất nền Lâm Đồng thời điểm này?
Có nên đầu tư mua đất Lâm Đồng thời điểm này hay không là vấn đề được đặt ra sau khi khách hàng đã hiểu rõ về giá đất Lâm Đồng hiện tại. So với giá đất ở nhiều tỉnh thành khác, Lâm Đồng vẫn có mức giá khá mềm và không chênh lệch quá nhiều giữa các huyện thị với nhau. Với đơn giá từ 2 tỷ đổ về có rất nhiều sự lựa chọn để nhà đầu tư cân nhắc với tiềm năng cao.
Ngoài ra, bản thân tỉnh Lâm Đồng cũng sở hữu rất nhiều tiềm năng phát triển bất động sản về lâu dài. Có thể kể đến như khí hậu trong lành mát mẻ quanh năm thích hợp đầu tư BĐS nghỉ dưỡng, hạ tầng giao thông liên tục được nâng cấp và mở rộng, nhiều điểm du lịch đẹp trải dài ở nhiều huyện thị…
Từ những thông tin trên có thể thấy, Lâm Đồng chính là thị trường đầu tư mới rất hấp dẫn mà các nhà đầu tư không nên bỏ lỡ. Khách hàng có thể tham khảo một số khu vực vùng ven được nhiều chuyên gia đánh giá cao như: đất Lâm Hà, đất thị trấn Nam Ban, đất Mê Linh, Đức Trọng…
Theo dự đoán, giá đất Lâm Đồng sẽ còn tăng nhanh hơn nữa trong tương lai không xa. Đầu tư sớm vào thị trường này là cách đơn giản nhất để các nhà đầu tư sở hữu những lô đất đẹp với mức giá hấp dẫn. Từ đó có thêm nhiều sự lựa chọn để đầu tư, kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời.
