Khi nhắc đến đầu tư căn hộ cho thuê, TP.HCM và Hà Nội thường là những cái tên đầu tiên được nghĩ đến. Tuy nhiên, các báo cáo thị trường gần đây lại chỉ ra một sự thật đáng kinh ngạc: Bình Dương mới là địa phương dẫn đầu cả nước về tỷ suất lợi nhuận cho thuê, với mức trung bình 4,7%/năm, thậm chí một số dự án có thể đạt 6-7,5%. Vậy đâu là động lực đằng sau những con số ấn tượng này và làm thế nào để nhà đầu tư có thể khai thác “mỏ vàng” này với dự án A&T Saigon Riverside?
A&T Saigon Riverside sở hữu tiềm năng đầu tư cho thuê vượt trội nhờ khai thác được thị trường ngách đầy tiềm năng tại Bình Dương. Với hơn 45.000 chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp lớn nhưng nguồn cung căn hộ cao cấp đáp ứng tiêu chuẩn chỉ chiếm 15-25%, A&T Saigon Riverside nổi lên như một giải pháp hoàn hảo. Dự án không chỉ cung cấp không gian sống đẳng cấp ven sông mà còn được quản lý vận hành bởi Anabuki (Nhật Bản), yếu tố then chốt thu hút nhóm khách thuê khó tính. Với tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại Bình Dương đang dẫn đầu cả nước, có thể lên tới 7,5%/năm, A&T Saigon Riverside hứa hẹn sẽ mang lại dòng tiền ổn định và hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
“Cơn khát” căn hộ cao cấp từ 45.000 chuyên gia nước ngoài
Bình Dương được mệnh danh là “thủ phủ công nghiệp” của Việt Nam, quy tụ 29 khu công nghiệp lớn và thu hút hơn 45.000 chuyên gia, kỹ sư, quản lý cấp cao trong và ngoài nước đến làm việc. Lực lượng lao động chất lượng cao này có yêu cầu khắt khe về không gian sống: an ninh, tiện ích đầy đủ, môi trường trong lành và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.
Tuy nhiên, thị trường lại đang tồn tại một nghịch lý: thừa nhà ở bình dân nhưng lại thiếu trầm trọng căn hộ cao cấp. Theo một đánh giá, lượng căn hộ cao cấp đáp ứng được nhu cầu của các chuyên gia nước ngoài chỉ chiếm khoảng 15% – 25% tổng nguồn cung hơn 30.000 căn hộ tại Bình Dương.[16] “Cơn khát” này tạo ra một thị trường cho thuê đầy tiềm năng với tỷ lệ lấp đầy luôn ở mức cao, từ 80-90% cho các dự án chất lượng.
Giải mã Tỷ suất lợi nhuận cho thuê “Kỷ lục” tại Bình Dương
Chính sự chênh lệch cung – cầu này đã đẩy tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Bình Dương lên mức cao nhất cả nước. Các báo cáo thị trường uy tín đều ghi nhận mức lợi suất cho thuê tại đây đạt trung bình 4,7%/năm, cao hơn đáng kể so với Hà Nội (3,7%) và TP.HCM (3,6%).
Đáng chú ý, một số dự án tại Bình Dương còn ghi nhận lợi suất cho thuê đạt mức 6 – 7,5%/năm, gần gấp đôi so với hai thành phố lớn nhất nước. Giá thuê một căn hộ 2 phòng ngủ tại các dự án cao cấp có thể dao động từ 12 – 18 triệu đồng/tháng, một con số vô cùng hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
A&T Saigon Riverside – “Lời giải” hoàn hảo cho bài toán cho thuê
Để khai thác hiệu quả thị trường cho thuê béo bở này, sản phẩm phải đáp ứng được tiêu chuẩn của giới chuyên gia. A&T Saigon Riverside được định vị là lời giải hoàn hảo nhờ các yếu tố sau:
Vị trí và không gian sống đẳng cấp: Tọa lạc ven sông Sài Gòn, dự án mang đến không gian sống trong lành, yên tĩnh – một yếu tố được các chuyên gia nước ngoài đặc biệt ưa chuộng sau những giờ làm việc căng thẳng.
Hệ thống tiện ích chuẩn “Wellness”: Với hơn 30 tiện ích tập trung vào chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần như hồ bơi vô cực, sân golf 3D, sky garden, gym & yoga, dự án đáp ứng trọn vẹn xu hướng sống khỏe (wellness living) đang thịnh hành trên toàn cầu.
Quản lý vận hành chuẩn Nhật Bản: Sự góp mặt của Anabuki, đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu Nhật Bản, là “bảo chứng vàng” cho chất lượng dịch vụ. Phong cách phục vụ “Omotenashi” tận tâm và chuyên nghiệp sẽ là yếu tố quyết định để giữ chân những khách thuê khó tính nhất.
Bảng ước tính giá thuê tiềm năng tại A&T Saigon Riverside (tham khảo các dự án lân cận):
| Loại căn hộ | Giá thuê | Ghi chú |
| Căn 1PN | 8-12tr/tháng | Phù hợp chuyên gia độc thân, cặp đôi trẻ. |
| Căn 2PN | 12-18tr/tháng | Phù hợp gia đình nhỏ, chuyên gia cần không gian làm việc |
| Căn 3PN | 16-25tr/tháng | Phù hợp chuyên gia cấp cao, gia đình đa thế hệ |
(Nguồn tham khảo giá thuê từ các dự án The Emerald Golf View, The Rivana, Midori Park)
Kết luận
Với nhu cầu thuê nhà ở cao cấp từ giới chuyên gia nước ngoài vẫn chưa được đáp ứng đủ, cùng với tỷ suất lợi nhuận đang dẫn đầu cả nước, thị trường cho thuê căn hộ tại Bình Dương thực sự là một “mỏ vàng” cho các nhà đầu tư nhạy bén. Bằng việc cung cấp một sản phẩm vượt trội về vị trí, tiện ích và đặc biệt là chất lượng quản lý vận hành, A&T Saigon Riverside không chỉ là một lựa chọn an toàn mà còn là một công cụ đầu tư tạo ra dòng tiền ổn định và hấp dẫn trong dài hạn.
Thông tin chi tiết tại website: https://at-saigonriverside.vn/
